연내 서울 강북권 분양 '봇물'

연내 서울 강북권에서 분양 물량이 쏟아진다.

부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 서울에서 공급되는 아파트(주상복합 포함)는 38곳 총 7,804가구다. 강북권이 4,412가구(11곳)로 가장 많고 이어 △강서권 11곳 1,726가구 △도심권 14곳 1,567가구 △강남권 2곳 99가구 등이다.

강북권 물량이 많은 이유는 1,000가구 이상 대단지인 은평뉴타운, 북한산3차힐스테이트가 분양을 앞두고 있기 때문. 강서권은 서울지하철 9호선 개통(2009년 예정)으로 역 주변 분양물량이 인기를 끌 것으로 예상되고, 도심권에는 주상복합 물량이 많다.

■ 강북권(11곳-4,412가구)
연내 강북권 물량 중 최대 관심사인 은평뉴타운은 이번에 1지구 2,817가구가 분양되며 공정율이 80%가 넘는 시점인 11월에 분양한다. 입주는 2008년 6월 예정으로 지하철3호선이 뉴타운 내를 관통한다.

은평뉴타운과 인접한 불광동 17번지 불광3구역에는 현대건설이 재개발한 1,332가구 중 79~167㎡ 63가구를 10월 일반분양한다. 6호선 독바위역이 도보로 2분 거리. 불광2구역도 현대건설이 시공하고 있어 대규모 현대힐스테이트 타운을 이룰 전망이다.

이수건설은 동대문구 휘경동 39의 60번지 휘경4구역을 재개발한 451가구 중 79~142㎡ 281가구를 12월 일반분양할 예정이다. 3차뉴타운인 이문·휘경뉴타운이 단지 맞은편에 있어 간접 수혜가 예상된다. 중랑천 조망권으로 경원선 전철 회기역이 걸어서 10분 거리.

■ 강서권(11곳-1,726가구)
강서권에서는 지역조합 아파트와 개통예정인 지하철9호선 역주변 물량을 주목할 만하다. 동작구 상도동 일대에 신원종합개발과 한진중공업이 각각 886가구, 1,592가구를 공급한다. 두 곳 모두 7호선 숭실대입구역을 도보로 이용할 수 있으며 △흑석뉴타운(3차뉴타운) △지하철 9호선 개통(2009년 예정) 등의 호재가 있다.

경남기업은 구로구 구로동 122의 1번지 비둘기아파트를 재건축한 129가구 중 79~102㎡ 55가구를 11월 일반분양한다. 지하철 2호선, 7호선 환승구간인 대림역이 가깝고 도림천 조망권이다. 동구로초등, 구로중 등 학군이 밀집돼 있다.

강서구 화곡동 1095번지에는 현대산업개발이 주상복합아파트 142~225㎡ 159가구를 11월 분양한다. 강서구청입구 사거리에 있고 2009년 개통예정인 9호선 가양역(가칭)이 도보로 10분 거리다. 우장산공원과 대형마트도 가깝다.

■도심권(14곳-1,567가구)
도심권은 주상복합이 1,054가구로 도심권 물량의 67%를 차지한다.

먼저 10월 중 마포구 신공덕동 63의 5번지에 KCC건설이 132,148㎡ 122가구를 분양한다. 5호선, 6호선 환승구간인 공덕역이 도보로 2분 거리로 용산역세권 개발 호재가 맞물려 있다.

이수건설은 용산구 용문동 90번지 용문구역주택을 재개발한 195가구 중 79~148㎡ 63가구를 10월 일반분양한다. 6호선 효창공원역이 도보로 5분 거리로 △아이파크백화점 △용문시장 등 편의시설이 있다.

광진구 구의동에는 동문건설이 주상복합아파트 148,185㎡ 162가구를 12월 분양한다.2호선 구의역이 부지 바로 앞에 있고 강변역 일대 상권도 이용할 수 있다.

GS건설은 11월에 마포구 하중동 단독주택재건축 한강밤섬자이를 분양한다. 교통시설 이용이 쉽고 고층 물량은 한강조망이 가능하다. 일반분양은145~198㎡ 76가구.

이밖에 11월 롯데건설이 중구 회현동1가 37의 6번지 회현5구역을 재개발해 주상복합아파트 52~307㎡ 386가구를 분양할 계획.

■ 강남권(2곳-99가구)
10월에 강동구 암사동 518번지에 한솔건설이 조합아파트 124가구 중 105㎡ 66가구를 일반분양한다. 한강 조망권으로 8호선 암사역이 도보로 5분 거리. 2010년 개통예정인 암사대교가 공사 중으로 천호대교와 올림픽대교로 집중되는 교통량이 분산될 것으로 예상된다. 또 3차뉴타운인 천호뉴타운과 인접해 수혜가 예상된다.

이밖에 계룡건설산업은 강남구 도곡동 462의 1번지에 52가구 중 277,284㎡ 33가구를 10월 중에 분양할 예정이다. 개포공원과 도곡공원이 가깝고 3호선 매봉역이 도보로 2분 거리다. △언주초 △대치중 △숙명여중 △도곡중 △은광여고 등 명문학군이 밀집돼 걸어서 통학이 가능하며 양재천 산책로도 쉽게 이용할 수 있다.