운정·광교 등 2기신도시 주변 수혜 분양 단지!

운정신도시 동시분양, 광교신도시 착공 등으로 2기 신도시가 주목받으며 주변 분양단지들에도 관심이 집중되고 있다.

5일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 수도권 2기 신도시 인근에서 분양 예정인 단지는 40곳 총 2만7,561가구다. 그 중 운정 신도시 주변이 1만2,566가구로 가장 많고 이어 광교신도시가 6,835가구로 뒤를 이었다. 그 밖에 △동탄1신도시 4,890가구, 김포신도시 3,270가구 등이 분양을 준비 중이다.

신도시 주변 분양단지는 신도시 내 시설을 공유할 수 있고 개발에 따른 주변 환경 개선으로 인기가 높다. 특히 연내에 예정된 매머드급 단지들은 신도시 내 아파트와는 차별화된 모습을 선보여 청약자들의 눈길을 사로잡고 있다.

■ 광교신도시 인근(6,835가구)
5일 착공식이 열린 광교신도시는 수원시 이의동, 원천동 일원과 용인시 상현동, 영덕동 일원에 걸쳐 1,128만㎡ 규모로 조성된다. 신도시 내에 △중소기업지원센터 △나노소자특화팹센터가 들어서고 IT, BT 등 첨단지식산업의 R&D단지도 세워질 예정. 서울 도심과 35km, 강남과 25km 거리로 신도시 내에 영동고속도로 동수원인터체인지가 있으며, 신분당선 연장구간(1단계: 정자~광교신도시)도 2014년 개통한다.

먼저 동부건설이 광교신도시 맞은 편 용인시 영덕동 511의 2번지에 152~186㎡ 174가구를 11월 중 분양한다. 영흥공원 공원이 단지 남쪽에 있고, 수원 영통 생활권으로 편의시설 이용을 공유할 수 있다.

용인시 신봉도시개발지구 1-2블록에는 GS건설이 110~196㎡ 299가구를 12월 공급한다. 이미 GS자이타운이 형성돼 있고, 신분당선 연장구간(2014년 개통예정)이 인근을 지날 예정으로 교통이 좋아질 전망이다.

삼호는 수원시 매탄동 20번지 82~161㎡ 580가구를 11월에 선보인다. △원천초 △산남초 △산남중 △동수원중이 도보로 10분 거리로 백화점과 대형마트도 차량으로 5분 거리다.

동문건설도 수원시 화서동에 109~143㎡ 293가구를 11월에 내놓는다. 경부선 화서역이 도보로 4~5분 거리로 2019년에는 신분당선 연장선이 화서역까지 연장된다. 신청건설도 28~171㎡ 420가구를 각각 12월에 분양할 예정이다.

■ 운정신도시 인근(1만2,566가구)
운정신도시(1,2지구)는 서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 곳으로 1기 신도시 일산과 가깝다. 총 954만㎡ 규모에 4만6,000여 가구가 건설될 계획이다.

동문건설과 신동아건설이 덕이동 도시개발사업지구 일대에 각각 111~209㎡ 1,556가구, 113~350㎡ 3,316가구를 11월~12월 공급한다.

또 고양시 식사도시개발사업지구에서는 GS건설과 벽산건설이 각각 4,504가구, 2,528가구를 12월 분양한다. 경의선 복선전철 탄현역(2009년 개통예정)을 이용할 수 있다.


■ 동탄1신도시 인근(4,890가구)
서울에서 40km 떨어진 동탄1신도시는 총 903만6,000㎡ 규모로 동쪽에 경부고속국도 기흥인터체인지, 서쪽에는 경부선철도 병점역이 있어 서울, 분당으로의 접근이 수월하다. 분당지하철 연장선이 완공되면 수원 북쪽으로의 접근성도 높아질 예정이다.

오산시 양산동 170의 12번지에서 효성이 152㎡ 392가구를 11월 중 선보인다. 경부선전철 병점역아 차량으로 5분 거리다.

대림산업도 경부선 전철 세마역과 가까운 양산동 104번지에 101~2307㎡ 1,646가구 대규모 단지를 11월 중 분양할 예정이다. 동탄신도시가 차량으로 10~20분이면 이용할 수 있어 신도시 내 편의시설을 공유할 수 있다.

화성시 봉담읍 와우리 19의 2번지에서는 일신건영이 109~148㎡ 532가구를 11월에 분양한다.

■ 김포신도시 인근(3,270가구)
김포신도시는 서울 도심에서 약 12km 떨어져 있고, 인천과 일산신도시와 가깝다. 경기 서북부지역의 광역교통시설 확충으로 서울도심 접근성이 좋아지게 됐다. 신도시 내 양촌지구(1,084만㎡) 첫 분양이 내년 6월 시작된다.

동양건설산업과 성우종합건설이 컨소시엄 형식으로 김포시 걸포동 249번지 112~234㎡ 1,636가구를 11월 중순에 공급한다. 김포신도시와 도로 하나를 사이에 두고 마주보고 있으며, 단지 북쪽 고층에서는 한강 조망도 가능할 것으로 보인다.

월드건설은 김포시 고촌면 신곡리 458의 1번지 128~181㎡ 562가구를 11월말 분양한다. 서울외곽순환도로 김포인터체인지가 차량으로 5분 거리.

대한주택공사도 김포시 양촌면 양곡지구 B1,B3블록 99~114㎡ 725가구를 분양하는데, 분양가상한제가 적용되는 아파트다.