2008년 1천가구 이상 대단지 분양 주목!

2008년 1천가구 이상 대규모 분양 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

내년 분양 예정 아파트들은 은평뉴타운 2지구와 광교신도시 등 입지여건이 좋고, 중대형에서 소형까지 선택의 폭이 넓다.

특히 1천가구 이상 대단지는 편의시설과 관공서, 학교 등이 함께 들어서고 교통요충지 등의 지역 랜드마크 역할을 함으로써 시세 상승이 기대된다.

다음은 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 소개하는 내년 분양 예정인 1천가구 이상 아파트 10곳이다.

▶ 서울 은평뉴타운 2지구
내년 하반기 분양 예정인 은평뉴타운 2지구는 총 5,134가구 중 112~214㎡ 3,562가구가 일반분양한다. A공구는 현대건설과 태영건설, B공구는 동부건설과 포스코건설, C공구는 두산건설과 금호건설이 시공을 맡았다. 1지구보다 지하철 3호선 구파발역과 통일로가 가까워 교통여건이 좋아졌다. 대부분 정남향으로 일조권이 뛰어나고 후분양으로 2009년 하반기에 입주가 예정돼 있다.

▶ 서울 동작구 상도동 한진해모로(조합)
한진중공업은 대명종합건설과 컨소시엄으로 동작구 상도동 134번지 일대에 조합아파트를 분양한다. 서울에서 보기 드문 대단지로 총 1,559가구를 공급한다. 이중 85~145㎡ 286가구가 일반분양 물량. 분양 시기는 1월 중순쯤이다. 지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 3분 거리로 롯데백화점(영등포점), 노량진수산시장, 보라매공원 등이 가깝다.

▶ 인천 서구 청라지구 호반베르디움 영무예다음
인천 경제자유구역 중 하나인 청라지구에서는 호반건설과 영무건설이 A18블록 79㎡ 1,051가구를 상반기에 분양한다. 중소형아파트로 신혼부부들이 관심을 가져볼만 하다. 분양가상한제 적용 아파트로 10년간 전매는 할 수 없다.

▶ 김포신도시 양촌지구 우남퍼스트빌
양촌지구 AC-14블록에서는 우남건설이 148㎡ 1,220가구를 9월에 내놓는다. 김포신도시 내에 있는 양촌지구에서는 내년 6월부터 55만3천여가구가 분양되며, 녹지율 30%의 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 김포공항과 김포신도시를 연결하는 경전철이 2012년 개통되고, 올림픽대로와 김포신도시를 잇는 고속화도로도 2009년 개통한다.

▶ 부천 중동 아이파크
현대산업개발이 중동주공아파트를 재건축하는 단지로 일반분양은 6월에 후분양 할 계획이다. 총 3,090가구 중 81~163㎡ 132가구가 일반분양 물량이다. 경인선전철 중동역이 걸어서 5분, 외곽순환고속도로 송내인터체인지가 차로 5분 거리로 서울 진입이 편리하다. 대형마트 등 편의시설과 △상지초 △부천서초 △부천중 △부천여고 등이 가깝다.

▶ 수원 광교신도시 울트라참누리
행정복합도시 및 자족형 신도시로 개발되는 수원 광교신도시에서는 울트라건설이 10월쯤 대규모 분양을 계획 중이다. 113, 149㎡ 1,188가구 규모로 A-21블록에 시공된다. A-21블록은 통학이 수월하고, 호수 조망이 가능해 토지공급 당시에도 큰 인기를 끌었던 곳이다.

▶ 부산 해운대구 우동 아이파크
현대산업개발은 부산 해운대구 우동 1408번지 일대 수영만 매립지에 99~429㎡ 1,631가구를 1월에 분양한다. 72층 주상복합아파트로 250실 규모의 호텔과 국제 비즈니스에 필요한 최첨단 IT시설을 갖춘 오피스, 명품쇼핑센터 등이 들어선다. 요트계류장과 홈에버, 시네마테크 부산, 시립미술관, 벡스코 등 편의·문화시설 이용이 편리하다. 부산지하철 2호선 동백역이 걸어서 8분 거리며, 펜트하우스에서는 남해 조망이 가능하다.

▶ 대전 서남부지구 17블록 신일유토빌
대전 서남부지구에서는 5월 신일건업이 148㎡ 1,650가구 분양을 계획 중이다. 서남부지구는 유성구에 있고 도심으로부터 8km, 둔산 신도심으로부터 3km권내에 위치해 있다.

▶ 충남 천안 청수지구 B-1블록 한양수자인
한양은 충남 천안시 청수지구 B-1블록에 105, 109㎡ 1,042가구를 2월에 전량 일반분양 한다. 분양가상한제 적용 아파트로 5년간 전매를 할 수 없다. B-1블록은 부지 옆으로 중심상업시설용지와 공공청사부지가 있어 생활시설 이용이 편리하다.

▶ 충북 청주 사직동 사직주공재건축
충북 청주시 사직동에서는 사직주공2단지 재건축한 총 3,599가구를 2월에 일반분양 한다. 롯데건설과 대우건설이 시공을 맡았고, 일반분양 물량은 82~214㎡ 978가구. 청주시 중심부에 위치해 유동인구가 많고 사직공원, 매봉공원, 구룡공원 등 녹지공간이 풍부하다. 대규모 재건축단지로 주변에 편의시설이 갖춰져 있다.