오피스 시장, 외국 자본 비중 커~

올 한해 오피스 매매 시장의 외국계 자본 비중이 큰 폭으로 증가한 것으로 드러났다.

저스트알(www.justr.com)이 서울과 분당지역에 있는 지상 10층 이상, 연면적 2,000평 이상인 빌딩 652개를 대상으로 분석한 <2006년 오피스시장 동향보고서>에 따르면, 올해 거래된 빌딩은 총 37건, 1조4,273억원으로 집계됐다.

이 중 외국계 자본의 오피스빌딩 매입이 총 8건으로 7,458억원에 이른다. 지난해 6.4%에 불과했던 외국계 자본 비중이 올해 거래금액의 52.3%나 차지했다.

이는 평균 5% 이하의 공실률로 인한 수익 극대화와 낮은 조달금리에 원화강세로 인한 높은 매각차익의 기대감 때문인 것으로 밝혀졌다.

권역별로 살펴보면, KBD가 21건으로 가장 많았으며, ▲YBD(7건) ▲CBD(6건) ▲BBD(1건) ▲기타(6건) 등으로 조사됐다.

한편, 거래금액의 비중은 각각 KBD 37.7%, CBD 43.0%로 비슷한 수준을 나타냈다.