수도권 연내 상한제 제외 6만5천가구 분양

연내 분양가상한제를 적용받지 않는 수도권 아파트 6만5천여가구가 공급될 예정이다. 분양가상한제를 적용받지 않으면 입주 후 등기를 마치고 바로 전매할 수 있다.

부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)는 이달부터 12월까지 수도권 분양예정단지 중 분양가상한제를 적용받지 않는 아파트를 조사한 결과 133곳 총 6만5,296가구로 집계됐다고 3일 밝혔다.

분양가상한제를 피하려면 8월31일 이전 사업계획승인을 신청하고 11월30일까지 분양승인을 신청해야한다. 재개발, 재건축단지도 8월31일 이전 사업시행인가를 신청하고 11월30일 이전 관리처분계획인가를 신청하면 일반분양분도 상한제를 피할 수 있다.

월별로는 △10월 2만6,229가구 △11월 2만4,867가구 △12월 1만4200가구가 공급된다. 지역별로는 경기가 86곳 5만1,779가구로 가장 많고 △서울 33곳 7,445가구 △인천 14곳 6,072가구 등이다.

■ 10월 분양가 상한제 제외 단지
10월에는 △서울 15곳 1,985가구 △경기 44곳 2만1,682가구 △인천 5곳 2,562가구 등 64곳 2만6,229가구가 상한제를 피하게 됐다.

서울은 △동대문구 용두동 래미안용두 284가구 △성북구 길음동 두산위브 106가구 △용산구 용문동 브라운스톤용산 63가구 △은평구 불광동 북한산3차힐스테이트 63가구 등 재개발 일반분양 물량이 4곳 516가구가 예정돼 있다.

경기도는 △광명 소하지구 휴먼시아 1,144가구 △남양주시 화도읍 남양주자이 1,441가구 △안성공도읍 벽산블루밍 1,383가구 △양주 고읍지구 한양수자인 1,032가구 등과 용인시 흥덕지구, 성복동, 평택시 용이구역도시개발지구 물량도 주목할 만하다.

인천은 송도국제도시 내 현대주상복합 507가구와 서구 왕길동 오류토지구획정리지구 드림파크금호어울림4, 5블록 934가구가 공급될 예정이다.

■ 11월 분양가 상한제 제외 단지
11월에는 △서울 12곳 4,243가구 △경기 28곳 1만8,49가구 △인천 7곳 2,215가구 47곳 2만4,867가구가 상한제 적용을 받지 않는다.

서울은 SH공사가 개발하는 은평뉴타운 1지구 1~14단지 2,817가구가 분양을 앞두고 있다. 그밖에 △동대문구 휘경동 이수브라운스톤 281가구 △동작구 노량진동 쌍용예가 45가구 등 재개발 일반분양 물량이 대기 중이다.

경기도는 △고양 덕이동 동문굿모닝힐 1,540가구 △신동아파밀리에 3,316가구 △김포시 걸포동 오스타파라곤 1,636가구 △안산시 신길지구 휴먼시아 866가구 △용인 신봉동 동일하이빌 1,462가구 △구성지구 휴먼시아3블록 988가구가 풀릴 예정이다.

인천은 △오류지구 오류자이 950가구 △중구 운서지구 금호어울림 160가구가 분양 준비 중이다.

■12월 분양가상한제 제외 단지
12월 분양예정단지들은 청약접수는 12월 예정이지만 분양가상한제를 피하기 위해서 11월30일까지 분양승인신청을 마쳐야 한다.

△서울 6곳 1,217가구 △경기 14곳 1만1,688가구 △인천 2곳 1,295가구 등 22곳 1만4,200가구가 상한제 적용을 피하기 위해 12월 1일 전에 분양승인 신청을 할 예정이다.

서울은 △구로구 고척동 고척3차벽산블루밍 182가구 △용산구 효창동 효창파크푸르지오 161가구 △은평구 불광동 불광6래미안 83가구 등 재개발 일반분양 물량이 공급된다.

경기도는 고양 식사동 식사1구역에서 GS건설이 1, 2, 4블록과 주상복합 등 4곳 4,504가구를 분양할 예정이다. △김포 풍무동 풍무자이 898가구 △용인 이동면 세광엔리치빌 793가구도 포함된다.

인천은 △남구 학익동 대주피오레 445가구 △연수구 송도국제도시 포스코더샵2차 850가구가 분양을 기다리고 있다.