택지지구 인근 아파트로 눈을 돌려라!

분양가상한제 시행으로 전매제한이 더욱 강화될 전망이다. 이에따라 공공택지지구의 경우, 길게는 10년간 매매를 할 수 없어 대부분의 수요자들이 청약을 꺼리고 있는 상황.

그렇다면, 유망택지지구 인근 지역을 노려보는 것은 어떨까?
상대적으로 전매제한 기간이 짧을 뿐 아니라, 매매가 가능한 아파트에는 택지지구에 진입하지 못하는 수요자가 몰려 가격이 올라갈 수 있기 때문. 또한 택지지구의 각종 편의시설을 이용할 수 있어 주거환경도 양호하다.

이에 부동산써브(www.serve.co.kr)가 금년 내 분양예정인 택지지구 인근 물량을 살펴봤다.



■ 광교신도시 인근
。용인시 성복동 : GS건설이 용인시 성복동에 중대형(121㎡~197㎡) 총 500가구로 구성될 '수지 자이2차'를 10월 분양한다. '수지 자이2차'는 광교산 자락에 위치해 환경이 쾌적하며, 서쪽으로는 2008년 기흥~서울 예술의 전당을 연결하는 327번 지방도로가 뚫릴 예정이다.

。용인시 신봉동 : 용인시 신봉동에는 '동일하이빌(총 1,462가구)'이 오는 11월 공급된다. 이 지역은 용인~서울 고속도로와 신분당선 연장구간이 각각 2008년과 2014년 개통될 예정이며, 광교산 인근에 있어 녹지가 풍부한 편이다.

。수원시 인계동 : 한화건설이 10월 수원시 인계동 수원 시청 사거리 인근의 '꿈에그린 파크' 분양에 나선다. '꿈에그린 파크'는 지하3층~지상20층으로 이뤄진 주택형 149㎡~179㎡ 총 212가구로 2010년 3월 입주예정. 또한 1㎞ 내에 갤러리아 백화점, 홈플러스, 뉴코아, 킴스클럽 등이 위치해 있다.

。수원시 매탄동 : 수원시 매탄동에서는 11월 113~153㎡ 총 584가구의 'e-편한세상' 분양이 시작된다. 광교신도시와 가까워 간접 수혜가 예상되며, 2011년 분당선 연장구간 개통도 예정돼 있어 수요자들의 관심을 모으는 있다.

■ 동탄신도시 인근
。경기도 오산시 양산동 : 대림산업이 오산시 양산동 미원방모 터의 '오산세미 e-편한세상(101~207㎡·총 1,646가구)'을 10월 공급할 계획이다. 경부선 세마역과 병점역을 이용할 수 있는 데다, 2008년 병점복합타운이 완성되면 주거환경이 개선될 것으로 점쳐지고 있는 지역.

。오산시 양산동 효성 : 오산시 양산동은 총 392가구(113㎡~153㎡)로 이뤄진 '효성 백년가약'이 10월 분양을 시작한다. 특히, 이 지역은 화성 병점행정타운(2011년)과 동탄 2기 신도시(2012년)가 조성되면 오산 개발 중심지로 떠오를 것으로 전망되고 있다.

■ 운정신도시 인근
。고양시 덕이동 : '신동아 파밀리에'와 '동문굿모닝힐'이 고양시 덕이동에서 11월 손님을 맞는다. '신동아 파밀리에'는 주택형 113~298㎡ 총 3316가구로, '동문굿모닝힐'은 주택형 112~214㎡ 총 1,540가구로 구성된다. 주변 환경을 살펴보면, 지하철 3호선 대화역과 탄현역이 가깝고 이산포IC와 바로 연결된다. 또한 인근에 킨텍스와 고양 종합운동장이 위치해 있다.

■ 장기지구 인근
。김포시 걸포동 : 동양건설산업과 성우종합건설이 공동으로 김포시 걸포동에 '동양파라곤(112~234㎡·1,636가구)'을 오는 11월 공급한다. 김포시 걸포동은 고양시 법곶동을 잇는 일산대교가 올 12월 개통을 앞두고 있는 데다, 2012년에는 경전철이 개통예정이어서 교통환경이 크게 개선될 것으로 평가되고 있다.