하반기 주상복합 아파트 분양을 노려라

내집 마련을 준비하는 수요자들은 하반기 주상복합 아파트 분양에 관심을 가져야 할 듯 싶다.

올해 주상복합 아파트는 서울 도심과 동탄, 송도 등의 경인지역에서 랜드마크적 성향의 알짜 물량들이 선보이고, 로얄층의 개념이 고층으로 상향인식 돼 위상이 더욱 높아졌다.

또 민간택지(상업용지)의 주상복합들도 분양가상한제가 적용되기 때문에 건설사들이 사업성을 근거로 사업을 접을 경우 기존 초고층 고급주상복합아파트의 희소성도 높아질 전망이다.

이에 하반기 분양하는 주상복합 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있는 것.

부동산써브 함영진 실장은 "주상복합은 단지규모,위치, 조망권, 전용면적 등을 우선 고려해야 하고 분양가가 인접 아파트의 시세보다 낮거나 전매규제가 짧은 단지 등 주상복합이 가졌던 단점들이 보완된 단지들을 노리는 것이 좋다"고 조언했다.

올 하반기 전국 분양 예정 주상복합 아파트는 20곳 총 7,866가구로 △서울 9곳 2,350가구 △경기·인천 4곳, 999가구 △기타 지방 7곳, 4,517 등이다.

부동산써브가 추천하는 하반기 분양 유망 주상복합 아파트는 다음과 같다.

◆ 서울 서초구 방배동 '리첸시아 방배'
금호건설이 서울 서초구 방배동에 공급하는 주상복합아파트 리첸시아 방배(142㎡~318㎡, 79가구)는 10월 분양한다. 입주는 2009년 12월 예정으로 고급스러움을 더하기 위해 대리석으로 장식된 1층을 지나 에스컬레이터를 타고 2층 로비를 통해 각 세대로 출입하게 되어있다. 국내 최초로 과다한 일조의 차단 및 프라이버시 기능 강화를 위해 전동식 차양 시스템을 선택형 옵션으로 도입했다.

◆ 서울 중랑구 묵동 'GS자이'
GS건설도 오는 10월 서울 중랑구 묵동에 GS자이 주상복합(132㎡~302㎡, 411가구)을 분양 할 예정이다 7호선 먹골역이 도보 5분거리로 지하철 6,7호선 환승역 태릉입구역도 가깝고, 북부간선도로 및 동부간선도로를 이용할 수 있어 교통이 편리하다.

◆ 인천 연수구 송도동 현대건설
현대건설은 10월 말 송도 신도시에서 149㎡~281㎡, 총 507가구를 내놓는다. 10월 말부터 지역 거주 우선공급 물량이 인천 100%에서 30%로 줄어들어 서울, 수도권 청약가입자들의 기회가 많아져 당첨확률도 높아질 전망이다. 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공되며, 인천지하철1호선도 송도국제도시까지 연장한다. 또 제3경인고속도로와 제2서울외곽순환고속도로도 잇따라 개통한다.

◆ 경기 수원시 인계동 '꿈에그린 파크'
한화건설은 수원시 인계동에 꿈에그린 파크(212가구)를 공급한다. 152㎡(45평형) 34가구, 159㎡(48평형) 70가구, 169㎡(51평형) 36가구, 179㎡(54평형) 72가구로 구성됐다. 입주는 2010년 3월 예정이며, 2층에는 필로티와 연계된 정원을 조성한다. 단지 주변에는 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 △야외음악공연장 △문화예술회관 △KBS수원센터 등을 이용할 수 있다.

◆ 충남 아산시 아산신도시 '펜타포트'
충청남도 아산시 아산신도시에서는 10월 중 '펜타포트'가 공급될 예정이다. 펜타포트는 천안시에 위치한 3개 동 총 793가구로 1블록에는 2개 동의 주상복합아파트가 건설된다. 41층, 45층으로 146㎡~318㎡(44~96평형) 총 479가구가 구성되고, 3블록에는 66층 높이 235m의 초고층 주상복합아파트 179㎡~347㎡(54~105평형)가 314가구가 들어선다. 탁월한 조망권 및 원스톱 리빙의 생활편리성을 갖춘 고급 주거환경으로 주민 입주 시 복합단지 내 대형 할인점에서 쇼핑이 가능해 아산신도시 초기 입주에 따른 불편이 없도록 준비 중이다. 또 △홈네트워크 △통합 방범 시스템 등 최첨단 시스템을 갖추게 되며 복합단지 내 쇼핑몰은 △멀티플렉스 △영화관 △대형서점 △할인점 △백화점 등이 들어선다. 51층(251m) 오피스 빌딩에는 사무실과 학원, 병원 등이 들어선다.

◆ 대구 수성구 두산동 'SK리더스뷰'
SK건설이 대구광역시 수성구 두산동에 ‘SK리더스뷰(153㎡~348㎡, 788가구)를 10월 중 공급할 예정이다. 지상 2층에서 5층까지는 입주민 전용 주차공간으로 구성되고 외벽은 석재와 알루미늄패널을 적절히 활용했다. 입주민전용 커뮤니티센터에는 △피트니스클럽 △남녀 사우나 △체력 측정실 등이 들어서고 지하에는 대형마트가 입점한다. 이밖에 단지전용 △홈네트워크 △안전시스템 △쓰레기이송설비 △공기 및 물 정화시스템 등 다양하고 새로운 시스템들이 대거 선보인다.