입주 빠른 후(後)분양 아파트 주목!

연내 입주기간이 빠른 후분양 아파트 3천4백여가구가 공급된다.

후분양은 2003년 7월 1일 이후 사업계획승인을 신청한 재건축 단지나 건설사가 자체적으로 결정하는 곳이 대상으로, 공공분양은 내년부터 2011년까지 점진적으로 후분양이 의무화 된다. 일정 수준 이상 시공이 진행된 뒤 청약자들이 지어진 집을 직접 확인하고 분양받을 수 있어 청약 후 입주까지의 기간이 짧고, 살 집을 미리 보고 청약할 수 있다는 장점이 있다.

부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 후(後)분양하는 아파트는 8곳 총 3,489가구다. 단, 은평뉴타운은 지구 원주민에게 공급되는 특별분양 물량에 따라 일반분양이 달라질 수 있다.

연내 분양을 앞둔 후분양 단지 중에서는 6곳이 재건축 아파트로 △서울 마포구 망원동 동원메이드 △구로구 고척동 마젤란21 △수원시 권선동 e-편한세상자이 △대구 수성구 범어동 대공원SK뷰 등이 있다. 은평뉴타운은 지난해 고분양가 논란으로 후분양으로 분양시기를 늦췄고, 용인 죽전동 월드메르디앙은 건설사가 자체적으로 후분양을 선택했다.

다음은 후분양으로 공급되는 주요 분양단지다.

▶ 수원권선 e-편한세상자이
대림산업과 GS건설이 수원시 권선동에 위치한 권선주공아파트를 재건축한 아파트 1,754가구 중 82~224㎡ 416가구를 12월에 일반분양한다. 대형마트와 농수산물도매시장, 수원터미널 등이 가깝고 곡선초 등 학교가 단지와 가깝다. 2011년 개통예정인 분당선 연장 5차구간인 수원시청역(매탄역)이 도보로 7~8분 거리.

▶ 용인죽전 월드메르디앙
월드건설은 용인시 죽전동 869번지 일대 178㎡ 47가구를 10월 중 일반분양한다. 분당선 오리역이 도보로 8~9분 거리로 대형 마트 등과 영화관 등 편의시설을 이용할 수 있다.인근에 죽전초, 대현초, 죽전, 죽전고 등이 있고 모두 도보로 통학이 가능하다.

▶ 서울 마포구 망원동 동원메이드
동원메이드건설은 서울 마포구 망원동 466번지 연립주택을 재건축한 아파트 110가구 중 99~132㎡ 13가구를 12월에 분양한다. 청약통장이 필요 없는 임의분양단지로 가점점수도 적용되지 않아 청약통장이 없거나 가점점수 낮은 신혼부부 등이 노려볼 만 하다. 지하철 6호선 마포구청역이 도보로 6~7분 거리로 대형 마트와 농수산물도매시장 등을 이용할 수 있다.

▶ 서울 구로구 고척동 마젤란21
유진기업은 서울 구로구 고척동 46번지 동백주택을 재건축한 아파트 175가구 중 79~119㎡ 72가구를 11월 일반분양한다. 단지 맞은편에 목동편의시설과 차로 7~8분 거리인 영등포 상권을 이용할 수 있다.

▶ 대구 범어동 대공원SK뷰
SK건설은 대구 수성구 범어동 277번지 대공원아파트를 재건축한 아파트 444가구 중 92~271㎡ 71가구를 10월 중 공급한다. 대구지하철 2호선 수성구청역이 도보로 3~4분 거리로 범어공원도 가깝다. 경동초, 동도중, 경신중, 경신고, 정화중, 정화여고 등 학교도 인접해 있다.

▶ 은평뉴타운1지구
12월 은평뉴타운 북동쪽에 위치한 1지구에서 2,817가구가 일반 분양된다. 단 일반분양 물량은 기존 1~3지구 원주민에게 공급되는 물량에 따라 변동될 수 있다. 입주 예정 시기는 내년 6월이다. 단지 동쪽에 북한산이 있고, 지하철 3호선이 뉴타운 내를 관통한다.