‘e편한세상 군산 디오션루체’ 금융 혜택 확대 눈길

최근 분양하는 신규 단지들이 금융 혜택을 확대하고 있다. 지난해부터 이어지는 고금리 기조에 자금 부담이 커지자 좀 더 확실한 금융 혜택을 갖춘 단지가 분양시장에서 높은 경쟁력을 확보할 수 있기 때문이다.

DL이앤씨가 선보이는 군산 아파트 ‘e편한세상 군산 디오션루체’의 경우 최근 계약금 납부 조건을 바꿔 계약금 10% 중 500만 원만 납부하면, 잔여 계약금에 대해 신용대출을 통해 납부할 수 있게 했다. 

수분양자의 경우 500만 원의 계약금만 납부하면 입주 시까지 추가 비용 없이 내 집 마련에 나설 수 있게 된 것이다. 또 중도금 전액 무이자 혜택도 제공해 수요자들의 이자 부담도 줄어들 것으로 보인다.

꼼꼼한 옥석 가리기가 선행된다면, 기존 청약 포기자들이나 젊은 세대에게 청약 시장 수요가 감소한 현재 시점이 신축 단지를 분양할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

분양가도 합리적으로 책정됐다는 평가다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 디오션시티에 위치한 ‘더샵 디오션시티(2021년 10월 입주)’ 전용면적 84㎡가 올해 4월 4억3400만 원에 거래된 것과 비교하면 4000만 원 이상 낮다.

또 선착순 분양으로 진행해 원하는 동·호수를 지정할 수 있고 청약통장 유무, 거주지역 제한, 주택 소유 여부 등과 무관하게 계약할 수 있다. 계약을 진행해도 주택수에 포함되지 않아 무주택 계약자들은 무주택자 자격을 유지할 수 있다. 또 거주의무 기간이 없고, 전매가 가능하다.

분양 관계자는 “e편한세상 군산 디오션루체는 인근 시세 대비 합리적인 분양가를 갖추고 있을 뿐 아니라 최근 치솟고 있는 이자 부담에 초점을 맞춘 각종 금융 혜택을 선보여 수요자들의 실질적 자금 부담을 크게 덜었다”며 “여기에 군산 아파트 중 선호도가 높은 ‘e편한세상’ 브랜드 단지인 데다 약 2000가구의 단일 브랜드 타운으로 조성돼 미래가치를 고려한 수요자들의 분양 문의가 크게 늘어난 상황”이라고 말했다.

한편, e편한세상 군산 디오션루체는 새만금 사회간접자본(SOC) 사업의 수혜 단지다. 군산에 새만금신항 항만개발 사업(2026년 완공 계획)을 포함, 새만금항 인입철도 건설사업(2027년 개통 계획), 새만금국제공항 개발사업(2029년 개항 계획) 등이 완성될 경우 70여만 명의 인구 유입이 이뤄질 전망이다.

특히 새만금 국가산업단지의 경우 LG화학, LS그룹, 두산퓨얼셀 등 국내 첨단기업부터 중국 이차전지 기업 등 외국계 기업들이 투자에 나서고 있다. 정부는 새만금 국가산업단지 7개 공구를 2025년까지 조기에 조성할 계획이다.

e편한세상 군산 디오션루체 주택전시관은 전라북도 군산시 경암동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 7월 예정이다.

강동식 기자 lavita@datanews.co.kr