미분양 아파트 '넘친다'...5만가구 돌파

전국의 미분양 아파트가 5만 가구를 넘어서며 올해 최고치를 기록했다.

12일 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면, 6월 미분양아파트가 총 568곳 5만1,267가구로 지난달 4만4,743가구 보다 14.5%(6,524가구) 상승했다.

5월 공급물량 중 유망 분양 단지는 풍부한 편이었지만, 9월 분양가 상한제 시행에 따른 소비자들의 구매 심리 위축이 큰 원인이 된 것으로 분석된다.

수도권지역은 6월 들어 미분양 물량이 5월(1,863가구)보다 약 1.7배 증가한 3,117가구로 조사됐다. 지난 5월 경기지역의 분양물량은 3,323가구 중 1,171가구로 나타났으며, 미분양 수도권에서는 미분양 물량이 3,000가구를 넘었다.

지방 미분양물량은 4만8,156가구로 5월(4만2,880가구)에 비해 증가세를 보였다. 지역은 △'경북지역(4,297가구→5,928가구)' △'대구(6,284가구→7,440가구)'△ '충남(4,758가구→5,817가구)' △ '강원(2,989가구→3,692가구)', △'광주(4,851가구→5,468가구)',△ '경남(5,438가구→5,884가구)',△'충북(2,531가구→,2717가구)' 순이다.

특히 경북지역은 5월 분양한 아파트 분양률이 50%선에 그쳐 미분양이 늘어난 것으로 보인다.

한편, △전북(2,707가구→2,496가구) △전남(2,971가구→2,821가구) △부산(3,857가구→3,748가구) △대전(1,253가구→1,227가구) △울산(931가구→907가구) △제주(13가구→11가구) 등 분양물량이 없었던 지역은 미분양 물량이 소폭 감소했다.