1·11대책 이후 서울 1억 아파트값 급등

1·11 부동산대책 이후 서울 1억원대 아파트 값이 크게 오른 것으로 조사됐다.

부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 재건축을 제외한 서울지역 아파트를 대상으로 1·11 대책 이후부터 7월11일까지의 매매가 변동률를 조사한 결과, 1~2억원 미만 아파트 값이 4.27%나 급등한 것으로 집계됐다.

전체 평균은 0.25% 오르는데 그쳤고, 6억원 이상 고가아파트는 1.82% 하락한 것과는 대조적인 모습이다.

그 외에도 ▲2억원대 3.52% ▲3억원대 2.56% ▲4억원대 1.36% ▲5억원대 0.57% 순으로 나타나 비싼 아파트일수록 상승률이 낮았다.

이는 9월 청약가점제 시행으로 가점점수가 낮은 신혼부부와 독신자 등 실수요자들이 적극 매입에 나선 점, 2주택 중과세 대상 제외 등의 요인이 작용한 것으로 분석된다.

1억원대 아파트 중 최근 6개월간 가장 많이 오른 곳은 구로구로 9.42% 상승했다. 그 외 ▲송파구(6.25%) ▲도봉구(5.24%) ▲노원구(5.12%) ▲관악구(5.09%) 순이었다.

구로구 고척동 우성꿈동산(95.86㎡·29형)이 6개월 전 보다 6,000만원 가량 상승해 2억~2억3,000만원선에 거래되고 있으며, 성원(76.03㎡·23형)은 3,000만원 가량 오른 1억5,000만원이다.

송파구는 법조타운 조성으로 문정동 아파트값이 올랐다. 문정시영이 연초 대비 매매가 5백만~1천만원 상승해 42.97㎡(13형) 1억5,500만원, 52.89㎡(16형)는 2억원선.

도봉구는 우이~방학 경전철 수혜지역인 방학동과 쌍문동 일대 소형 아파트가 매수가 많다. 쌍문동 삼익세라믹(62.81㎡·19형)이 2,000만원 올라 1억1천만~1억2천만원, 79.33㎡(24형)이 1,000만원 올라 1억5,000~1억7,500만원이다.