가점 낮은 청약자 '옐로칩 아파트' 주목!

지역 대표 단지인 블루칩처럼 높은 인기를 얻진 못했지만 향후 시세 상승 효과를 누릴 수 있는 중저가 옐로칩 아파트가 뜨고 있다.

'옐로칩 분양단지'란 지역 대표 단지인 블루칩처럼 높은 인기를 끌지는 못하지만 향후 시세상승력을 갖춘 중저가 아파트로, 가점이 낮은 청약자들이 적극적으로 노려볼 만한 곳.

특히 사회초년생 및 신혼부부가 주로 청약하는 85㎡미만은 전체물량의 75%를 가점제로 당첨자를 뽑기 때문에 당첨확률이 매우 적다. 때문에 가점이 낮은 청약자들은 9월 이후 옐로칩 분양단지에 적극 청약할 필요가 있다.

부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 추천하는 옐로칩 아파트는 다음과 같다.

벽산건설의 구로구 고척동 고척3구역 재개발 아파트(56~105㎡,182가구)는 12월에 분양한다. 목동편의시설을 비롯해 차로 7~8분 거리인 영등포 상권을 이용할 수 있다.

금호건설의 구리시 교문동 아파트(112~168㎡,78가구)는 9월에 분양한다. 백화점과 시장이 차로 10분 거리로 구리시청, 대학병원, 종합체육관 등이 가깝다. 강변북로 및 서울외곽순환도로 구리 인터체인지 진입이 용이해 서울 및 수도권 전역으로 이동하기 좋다.

대림산업과 GS건설의 수원시 권선동 아파트(82~228㎡,411가구)는 10월에 분양한다. 2011년 개통예정인 분당선 연장선 시청역이 걸어서 10분 거리로 수원시외버스터미널도 가깝다. 또 대형마트와 세곡초·곡선초·곡선중·권선고 등이 있다.

GS건설의 용인시 마북동 아파트(121~181㎡,309가구)와 동양건설산업의 아파트(115~195㎡,287가구)가 각각 12월,10월 분양예정이다. 마북동은 동백-죽전간 자동차 전용도로 및 동백-구갈도로 확장공사가 마무리돼 교통이 좋고, 분당성 연장선 개통(2011년 개통예정)도 예정돼 있다.

경남기업의 구로구 구로동 재건축 아파트(79~102㎡, 55가구)는 10월 분양예정으로 2, 7호선 대림역이 걸어서 2분거리다. 또 대형마트 동구로초·구로중 등이 가깝다.

동문건설의 수원시 화서동 아파트(79~105㎡,297가구)는 9월 분양 예정으로 경부선 화서역이 걸어서 4~5분. 2019년 신분당선 연장선 화서역이 개통되면 더블역세권 단지로 거듭나게 되며, 서울 강남권으로의 접근성이 좋아진다.

임광토건의 용인시 상하동 아파트(115~191㎡,554가구)는 9월 분양 예정으로 2009년 개통예정인 용인경전철 지석역이 걸어서 3~4분. 인근에 구갈3지구 및 동백지구가 있다.

이수건설의 성북구 동소문동7가 32번지 아파트(79~142㎡ 98가구)는 9월에 분양 예정으로 4호선 성신여대입구역이 걸어서 8분. 향후 우이~신설간(2012년 개통예정) 경전철 환승역으로 돼 수혜가 예상된다.

삼호의 경기도 수원시 매탄동 20번지 아파트(82~151㎡,584가구)는 11월 분양 예정으로 원천택지공원 및 매탄공원 이용이 편리하다. 원천초·산남초·산남중·동수원중 등과 대형마트가 있다.

금호건설의 남양주시 퇴계원면 아파트(115~171㎡,320가구)는 11월에 분양한다. 2009년 개통되는 경춘선 퇴계원역이 차로 2분 거리로 퇴계원초·퇴계원중·퇴계원고 등의 학교가 가깝다.

우림건설의 광주시 송정동 아파트(109~128㎡,374가구)는 9월 분양 예정으로 단지 뒤편으로 녹지공간이 있고, 앞쪽으로는 경안천이 있다.

현대건설의 인천 남동구 논현동 아파트(82~181㎡,594가구)는 9월에 분양 예정으로 한화건설의 소래․논현지구에 분양한 한화 '꿈에그린월드에코메트로'와 가깝다. 2009년 개통예정인 수인선 논현택지역(가칭)이 걸어서 5분 거리.