가점 48만점 미만 당첨 분양단지

9월 청약가점제 시행을 앞두고 청약통장 가입자들의 경쟁이 치열해 질 전망이다.

올해 서울, 경기 등 수도권에서 연내 청약가점제가 적용돼 분양되는 아파트(주상복합, 타운하우스 포함)는 총 233곳 10만1,134가구로, 청약통장 가입자들은 자신의 가점을 미리 확인, 당첨 가능한 단지에 청약해야 한다.

이에 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)는 청약플래너 회원 7,922명이 등록한 관심단지를 분석한 결과를 토대로, 이들 단지 중 가점 48점 미만 청약자가 연내 수도권에서 당첨 받을 수 있는 단지를 점수별로 선정, 총 24곳을 추천했다.

■ 청약가점 36~47점 추천 분양단지 (상위 31~50%)
한진중공업의 동작구 상도동 134번지 조합아파트(79~152㎡·324가구)는 12월 일반분양한다. 관악로를 사이에 두고 흑석뉴타운(3차 뉴타운)에 있으며, 7호선 숭실대입구역이 걸어서 5분 거리.

두산건설의 성북구 길음7구역을 재개발 아파트(85~145㎡·123가구)는 10월 일반분양한다. 길음뉴타운(2차 뉴타운)에 있으며, 입주 시 정비된 편의시설과 학군을 이용할 수 있다.

금호건설의 서초구 방배동 755 주상복합(132~297㎡·81가구)은 12월 분양한다. 한강시민공원, 현충원 등이 인근에 있다.

GS건설의 용인시 성복동·마북동 아파트는 9월과 12월 분양한다. 성복동(121~197㎡·500가구) 아파트는 용인~서울간 고속도로(2008년 개통예정) 성복인터체인지를 바로 이용할 수 있으며 9월 분양. 마북동 아파트(113~184㎡·309가구)는 한성C.C 조망이 가능하고 교동초등·구성중·구성고 등이 가깝다. 경북고속도로와 영동고속도로 분기점인 신갈분기점이 차량으로 10분거리로 12월 분양한다.

■ 청약가점 29~35점 추천 분양단지 (상위 51~70%)
삼호의 수원시 매탄동 아파트(82~152㎡·584가구)는 11월 분양한다. 광교신도시와 가까워 간접수혜가 예상되며, 2011년 분당선 연장구간이 개통된다. 원천초·동수원중·산남중이 가깝다.

동부건설의 용인시 신봉동 아파트(109~175㎡·944가구)는 12월 분양한다. 용인~서울간 고속도로(2008년 개통예정)와 신분당선 연장구간(2014년)개통이 예정돼 있다.

GS건설의 인천 서구 연희동 청라지구 아파트(123~280㎡·884가구)는 12월 분양한다. 인천공항과 김포공항의 중심부에 있으며, 국제금융시설과 각종 엔터테인먼트 등의 시설이 들어설 예정.

동문건설의 파주 운정신도시 A11블록(79~165㎡·624가구)는 10월 분양한다. A11블록은 상업지구와 10분 거리. 경의선 복선전철(2009년 개통예정) 운정역이 차량으로 5분 거리.

현대건설의 인천 송도국제도시 주상복합(507가구)는 9월 분양 예정으로 평형은 아직 미정.

■ 청약가점 28점 이하 추천 분양단지 (상위 71%이상)
벽산건설의 구로구 고척3구역을 재개발 아파트(56~105㎡·182가구)는 12월 분양한다. 목동시영아파트 맞은편에 있어, 목동의 편의시설을 이용할 수 있다.

풍림산업의 마포구 동교동 주상복합(323㎡·70가구)는 12월 분양 예정으로 2호선 홍대입구가 가깝다.

대한주택공사의 부천시 여월지구 C1블록(122~161㎡·336가구)는 12월 분양한다. 여월지구는 지하철 7호선 연장선이 2011년 3월 개통되면 강남권으로의 접근이 편해진다.

대림산업과 GS건설의 수원시 권선동 권선주공3단지 재건축 아파트(82~228㎡·411가구)는 10월 일반 분양한다. 대형마트와 농수산물도매시장, 수원터미널 등이 가깝고, 2011년 개통되는 분당선 연장구간을 도보로 이용할 수 있다.