대형호재 많은 경기북부 연내 3만3천가구 분양!

개발 호재가 많은 고양, 양주, 파주 등 경기 북부에서 연내 아파트 3만3,000가구가 쏟아진다.

부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 경기 북부지역인 고양, 구리, 김포, 남양주, 양주, 의정부, 파주에서 연내 분양예정인 단지는 44곳 총 3만3,522가구(주상복합 포함)로 조사됐다.

경기 북부는 경의선 복선화(2009년 상반기 개통예정), 제2외곽순환도로(2020년 개통예정) 등 교통 호재와 대규모 택지개발지구, 산업단지 등 대형 호재가 많아 향후 발전 가능성이 높다.

지역별로는 △양주 6곳 3,035가구 △파주 13곳 9,492가구 △고양 10곳 1만2,493가구 △남양주 7곳 4,198가구 △김포시 5곳 4,166가구 △구리 2곳 83가구 △의정부시 1곳 55가구가 공급된다.

특히 10월에는 파주 운정신도시, 양주 고읍지구에서 대규모 분양이 본격적으로 시작되며, 고양시 식사1지구 GS자이, 덕이동 신동아파밀리를 비롯해 1,000가구 이상 대단지 총 12곳 1만9,425가구가 분양을 계획하고 있다.

■ 양주
양주는 다음 달 경원선 덕계역이 개통되며 남양주, 양주, 포천을 잇는 서울~포천간고속국도가 2014년 개통한다.

고읍지구 2블록에 우남건설이 112㎡, 376가구, 3블록에서는 우미건설이 110~112㎡, 513가구를 각각 10월 분양한다.

한양은 10월 고읍지구에서 3개 단지를 분양한다. 1블록(109~149㎡,598가구), 6-3블록 (124~185㎡,434가구), 10블록(80~112㎡,800가구) 등 총 1,832가구. 1블록과 6-3블록은 분양가상한제 적용을 받지 않아 등기 후 바로 전매가 가능하다.

■ 파주
파주는 LG필립스 LCD공장을 비롯해 출판문화단지, 개성공단개발 등의 호재와 2009년 상반기 경의선 문산~성산 개통, 2009년 말에는 제2자유로(운정~상암구간) 건설이 완료될 예정으로 교통여건이 한층 개선된다.

연내 파주에서는 13곳 9,492가구를 분양할 계획이다. 이중 파주 운정신도시에서 분양하는 단지는 9곳 8,233가구로 대한주택공사는 운정지구 A28블록에서 70~115㎡ 1,062가구를 9월 공공분양 한다. 분양가상한제 적용으로 분양가가 저렴할 것으로 예상되나 10년간 전매를 금지한다.

운정지구 A2블록에서는 벽산건설과 한라건설이 76~152㎡ 1,145가구, 삼부토건은 A12블록과 A18-2블록에 76~171㎡ 1,390가구와 76~171㎡ 724가구를 각각 10월에 분양한다.

■ 고양
고양은 주교동, 성사동 일대가 원당지구 뉴타운으로 지정된 것을 비롯해 국제전시장 킨텍스(KINTEX), 한류우드 거리 조성 등으로 실수요자들의 관심이 많은 곳이다. 또 △일산대교 12월 완공 △경의선 복선전철 문산~성산 2009년 개통 △제2자유로 2009년 개통 등 교통 호재도 많다.

덕이동에서는 신동아건설이 112~297㎡ 3,059가구 초대형 단지를 11월에 분양할 계획이다. 서울지하철 3호선 탄현역이 가깝고, 이산포인터체인지와 바로 연결된다.

식사지구에서는 벽산건설이 128~307㎡ 2,536가구를 12월 분양한다. 도시개발사업으로 일산~퇴계원간 서울외곽순환고속도로 이용이 가능하며 경기 주교동, 성사동 일대 인근 지역으로 뉴타운 호재를 갖고 있다.

■ 남양주
남양주는 경춘선 복선화전철 개통(2009년), 지하철8호선 연장인 별내선 개통(2013년) 등이 예정돼 있어 향후 교통여건 개선이 예상된다.

화도읍에서는 GS건설이 남양주시 화도읍 녹촌리 112~224㎡ 1,441가구, 화도읍 묵현리에서는 신도산업개발이 109~185㎡ 350가구를 10월 분양한다.

이밖에 동양건설산업은 호평동에 82~274㎡ 1,290가구를 10월에 분양한다. 천마산 등 주변 자연지형을 활용한 테라스하우스를 도입할 계획.

■ 김포
김포는 신도시 개발과 산업단지 조성 및 교통 개선으로 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 양촌지방산업단지, 항공산업단지 등이 조성되며 두개의 산업단지와는 별도로 70만㎡ 규모의 산업단지가 개발될 예정. 또 걸포동에서 고양시 법곶동을 잇는 일산대교가 2007년 12월 개통을 앞두고 있으며 2012년에는 경전철이 개통돼 교통 환경이 훨씬 좋아진다.

양곡지구 B1, B3블록에서는 대한주택공사가 99~114㎡ 725가구를 11월 공공분양 한다. 양곡지구는 김포신도시 인근으로 서울~강화 48번 국도에 위치해 있다.

걸포동에서는 동양건설산업과 성우종합건설이 112~234㎡ 1,634가구,고촌면에서는 월드건설이 128~181㎡ 562가구를 각각 10월에 분양한다.