지방 미분양 APT, 임대주택 활용

미분양 적체가 심화됨에 따라 정부가 이를 임대주택으로 활용하는 방안을 내놓았다.

건설교통부(www.moct.go.kr)에 따르면, 7월말 현재 전국 미분양 아파트가 9만1천호로 집계됐다. 작년동기에 비해 2만2천호나 늘어난 것.
특히, 수도권을 제외한 지방 지역이 8만5천호에 달해 전체의 93.9%를 차지했다.

이에 건교부는 최근 누적된 지방 미분양아파트를 공공에서 매입해 임대주택으로 활용하는 방안을 주로 한 <지방건설경기 활성화 대책>을 마련·발표했다.

대책에 따르면, 국민임대주택은 전용면적 60㎡ 이하로, 매입 대상지역은 수도권을 포함한 전국에서 이뤄질 예정이다. 또 수도권외 지역의 전용면적 60㎡ 초과 아파트는 비축용임대주택으로 활용된다.

우선, 금년 중 준공되는 아파트 위주로 200가구 정도를 국민임대주택으로 시범 매입하고, 내년 이후 매년 1,000가구 이상 사들일 예정이다.
비축용임대주택은 내년까지 대한주택공사가 3,000가구 정도를 매입하고 임대주택펀드 설립 이후에는 펀드재원으로 일정 수준을 지속적으로 사들일 방침이다.

특히, 임대수요가 충분한 지역에서는 국민주택기금에서 연리 4%, 가구당 7,500만원의 건설임대자금을 융자, 민간기업이 짓고 있는 전용 85㎡ 이하 아파트를 임대주택 전환을 촉진키로 했다.

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