12월 유망분양 대란, 중복청약으로 똑똑하게 청약하세요!

- 당첨자 발표일이 다른 유망 분양 물량에 중복청약 하면 당첨 기회 높아져
- 은평뉴타운 청약이 시작된 지금은 경기/인천 수도권 유망 분양에 중복청약하면 당첨 확률 높아

연말 분양시장의 '빅3'로 관심을 모았던 은평뉴타운·파주·청라 4251가구가 동시 청약에 들어갔다. 다음으로 분양을 준비 중인 송도·고양·용인에도 유망 분양 물량이 몰려있어 실수요자들은 어디에 청약 통장을 던져야 할 지 고민이다. 그러나 유망 단지 한 곳에만 청약 통장을 쓸 필요는 없다. 이럴 때일수록 중복청약을 적극 활용해 당첨기회를 높이는 것이 중요하다. 중복청약은 청약자가 1인 1통장으로 여러 단지에 동시 청약 하는 것을 말하며, 연말 분양 물량 중 송도·청라와 신도시·택지지구 물량은 다른 지역 거주자도 중복 청약할 수 있다. 본인 뿐 아니라 세대원도 중복청약이 가능하다. 단, 당첨자 발표일이 같은 곳에는 중복청약을 할 수 없다. 이럴 경우에는 당첨 취소는 물론 재당첨 제한 등에 걸리기 때문에 유의해야 한다. 중복 당첨이 됐을 경우에는 먼저 당첨된 아파트를 계약해야 하며, 같은 세대원들이 여러 개 단지에 당첨되더라도 계약은 한 가구만 해야 한다.
특히 은평뉴타운이 청약에 들어간 지금 시점에는 경기/인천의 수도권 분양 물량을 노리는 실수요자들이 적극적으로 중복청약을 활용해야 한다. 서울 거주자들은 은평뉴타운 당첨자 발표가 내년 1월이어서 올해 당첨자를 발표하는 수도권 분양 물량에는 중복청약 하지 않을 가능성이 높기 때문이다. 즉 서울 거주자들이 다수 빠지게 될 분양시장에서 경기/인천권 유망 물량을 중복청약하면 당첨 가능성은 그만큼 높아지게 된다.

▶ 12월 중복청약 유리한 수도권 유망 분양 물량

◆ 경기도 고양시 덕이동 신동아건설, 동문건설
고양 덕이지구 ‘하이파크시티’에서 신동아건설과 동문건설이 총 4872세대를 내놓는다. 신동아건설은 ‘하이파크시티 신동아 파밀리에’ 113~351㎡ 3316세대, 동문건설은 ‘굿모닝힐타운’ 111~210㎡ 1556세대로 중대형이 주를 이루고 있다. 경의선 탄현역과 지하철 3호선 대화역이 인접해 있으며, 일산 신도시와 탄현지구가 인근에 있어 지역 시너지 효과가 예상된다. 전매가 자유로우며 신도시에 접해있어 공공시설이나 기반시설, 광역도로망 등이 갖춰진 상태에서 입주가 가능하다.

◆ 경기도 고양시 식사동 GS건설, 벽산건설
고양 식사지구에선 GS건설과 벽산건설이 ‘위시티(WI City)’라는 도시 브랜드를 내세워 총 6854세대를 분양한다. GS건설은 ‘위시티 자이’ 112~303㎡ 4,683세대, 벽산건설은 ‘위시티 블루밍’ 135~310㎡ 2350세대를 공급한다. 미니신도시급 규모로 개발되며, 입주 후 등기가 가능하다. 39번 국도나 서울외곽순환도로를 이용하면 서울 진입이 편리하고 일산신도시와 가까워 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다.

◆ 경기도 고양시 가좌동 한화건설
한화건설은 일산가좌지구에서 한화꿈에그린 87㎡~191㎡ 545세대를 분양한다. 입주는 2010년 3월 예정이며 입주 후 즉시 전매가 가능하다. 일산 신도시 생활권으로 고양시 인근에 거주하는 실수요자들의 관심이 높으며 KINTEX, 한류우드, 차이나타운 등 개발 호재가 풍부하다. 제2자유로 개통(2009년 예정)으로 서울 접근성이 좋으며, 일산 신도시와 파주 신도시 개발 중심에 위치하여 더블 메리트를 누릴 수 있다. 구산동 일대의 경기도 명품신도시 후보지역도 인접해 있어 지역 시너지효과가 클 것으로 기대된다.
단지 내 중앙광장, 수경공간 및 녹지를 활성화하여 쾌적한 단지를 조성하며, 단지내 휘트니스센터(G/X룸, 헬스장, 골프연습장), 주민자치실(동호회실), 독서실, 원기회복실, 코인세탁실 등 입주민의 커뮤니티를 최대화할 수 있는 시설을 제공한다.
특히 이 지역은 개발이 90% 완료된 상태로 이미 4,389세대가 입주, 초중고를 비롯한 교육기관과 롯데백화점, 이마트 등의 각종 상업 편의시설을 바로 이용할 수 있어 실수요자들에게 최적의 생활환경을 제공한다. 또한 중대형만 공급하는 덕이/식사 지구에 비해 중소형 물량(87㎡~125㎡)이 몰려있어 청약부금 가입자들의 관심이 주목되고 있으며, 서울 접근성이 가장 뛰어나다는 것도 장점이다.

◆ 경기도 용인시 신봉동 동일하이빌, 동부건설
용인 신봉지구에서는 동일 하이빌 100㎡~265㎡ 1462세대와 동부 센트레빌 100㎡~189㎡ 1238(일반분양 298)세대가 분양된다. 동일하이빌은 2010년 초 입주예정이며, 동부센트레빌의 경우 2010년 하반기 입주를 목표로 하고 있다. 모두 등기 후 전매가 가능하며 부근에 용인 ‘빅 3’로 불리는 상현, 동천, 성복지구가 인접해 있어 지역 시너지 효과가 크다. 특히 이 지역은 2009년 개통예정인 용인-서울 고속도로와 2014년 개통되는 신분당선의 연장으로 서울로의 접근성이 개선될 전망이다.

◆ 인천광역시 연수구 송도동 포스코건설
인천 송도에는 이달 말 포스코건설이 더샾 센트럴파크II 98㎡~400㎡ 632세대, 더샾 하버뷰 110㎡~297㎡ 845세대, 그리고 대우건설 월드마크 152㎡~247㎡ 408세대 분양을 시작한다. 특히 송도는 국제학교, 국제병원 설립 등 개발호재와 인천대교(2009년), 제3경인고속도로(2010년), 인천 지하철1호선 연장선(2009년) 개통 등의 교통 호재도 뛰어나다.

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