펀블, 롯데월드타워 시그니엘 1호 매각 위한 수익자 총회 개최

공모 투자자 기준 누적 투자수익률 10% 수준 예상…토큰증권 첫번째 성공적 매각·청산사례 기대

강동식 기자

lavita@datanews.co.kr | 2023.03.14 09:24:21

부동산 토큰증권 플랫폼 펀블(대표 조찬식)은 1호 상장 공모 상품 ‘롯데월드타워 시그니엘 1호’ 매각 여부를 결정하게 될 수익자 총회를 개최한다고 14일 밝혔다.

이번에 열리는 수익자 총회는 주식회사가 실시하는 주주총회와 유사한 성격의 의결권 행사과정으로, 전자증권법에 따라 발행한 토큰증권의 첫 번째 성공적인 매각 및 청산사례가 될 것으로 보인다.

펀블이 공시한 증권신고서에 따르면, 펀블에 상장된 자산의 매각과 관련된 수익자 총회는 ▲최초 공모금액 이상으로 대상 자산의 매수 희망자가 있는 경우 ▲대상 자산의 감정가가 10% 이상 상승한 경우 ▲기타 사유로 전체 수익자 중 50% 이상이 요청했을 때 개최할 수 있다.

펀블이 수익자 총회를 개최하는 것은 최초 공모가보다 높은 가격에 매수를 원하는 매수 희망자가 있기 때문으로 전해졌다. 이번 매각 대상인 롯데월드타워 시그니엘 1호의 기초자산은 잠실 롯데월드타워 45층에 위치한 업무시설이다. 지난해 8월 펀블 1호 물건으로 총액 64억 8000만 원에 공모를 진행해 조기 완판된 바 있다.

펀블은 상장 이후 연 3.4~3.5% 수준의 배당금을 매월 지급하며 수익성과 안정성을 입증해 왔으며, 이에 더해 상장 8개월여 만에 성공적인 매각 진행을 통해 단기간에 매각 차익 배당금까지 지급할 수 있게 됐다고 설명했다.

수익자 총회는 오는 27일 9시부터 29일 15시까지 펀블 플랫폼에서 전자투표 형식으로 진행될 예정이다. 수익자 총회에서 찬성으로 결정되는 경우 매수 희망인에게 68억4000만 원의 금액으로 매각을 추진할 계획이다. 매각에 성공할 경우, 롯데월드타워 시그니엘 1호 공모에 참여한 공모 투자자 기준으로 지금까지 매월 수령한 배당금과 매각 차익 배당금 등을 합산한 누적 투자수익률은 10% 수준(세금 및 비용 차감 전 내부수익률 기준)이 될 것으로 예상하고 있다.

조찬식 펀블 대표는 “롯데월드타워 시그니엘 1호를 성공적으로 매각한다면, 전자증권법을 준용한 토큰증권의 첫번째 성공적인 매각 및 청산 사례로 기록될 것”이라며 “이번 자산 매각을 계기로 우량한 랜드마크 자산은 저위험, 중수익을 추구할 수 있는 최고의 투자대상임을 다시 한 번 입증하게 됐다”고 말했다.

강동식 기자 lavita@datanews.co.kr