전국적으로 미분양이 확산되면서 청약시장도 변화의 바람이 불고 있다. 그동안 분양성패의 관건이었던 대기업 브랜드의 단지도 미분양이 발생하는 반면, 브랜드 인지도는 낮지만 주변시세보다 분양가가 낮고, 입지여건이 좋아 향후 가격 경쟁력이 있는 단지에 청약이 몰리는 현상이 나타나고 있는 것이다.
역세권아파트는 상업시설이 풍부하고 생활의 편리성이 높아 가격상승을 기대 할 수 있기 때문에 청약을 준비중인 실수요자들은 분당연장선 주변의 대단지를 주목해 볼 만하다.
분당연장선은 분당선 오리역과 지하철1호선 수원역을 연결하는데 연장구간을 보면, 용인지역은 ‘죽전역’(죽전4거리), ‘신갈역’(구성지구), ‘기흥역’(녹십자 인근 구갈지구, 용인경전철환승), ‘상갈역’(상갈,보라지구, 민속촌)에 개통될 예정이며, 수원지역은 ‘영덕역’(청명중·고교 부근, 황골주공아파트 앞쪽), ‘영통역’(영통 홈플러스 4거리), ‘방죽역’(망포동 4거리, 죽전-수원 중 유일한 섬식), ‘매탄역’(권선동 성당, 매탄동 임광APT), ‘수원시청’(갤러리아 백화점 4거리), ‘매교역’(매교동 결혼회관 4거리), ‘수원역’(1호선 환승, 지하에서 수인선 전철과 직결)이 건설될 예정이다.
부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)에 의하면 11월~12월까지 분당연장선 주변 500가구이상 단지 중 분양을 계획한 사업장은 6곳 4,948가구로 조사됐다.
<11~12월 분당연장선 주변 500가구이상 단지 분양 목록>
◆ 수원시 영통구 망포동 현진
현진은 수원 영통구 망포동에 ‘현진에버빌’ 주택형87~177㎡, 총530가구 규모의 아파트를 11월 16일에 분양할 예정이다.
단지 바로 맞은편에 태장초등학교가 위치해 있고 잠원초교, 망포중학교, 대선중학교 등의 학군이 형성되어 있으며 이마트와 홈플러스도 인접해 있고, 도보 5분 거리에 망포공원과 인근에 수도권 최대 규모인 260만㎡의 기흥호수공원도 조성될 예정이다.
◆ 수원시 영통구 매탄동 삼호
삼호가 수원시 영통구 매탄동에 ‘매탄 e-편한세상’ 총580가구를 11월 중에 공급할 예정이다. 광교신도시와 도보로 3~4분 거리이고, 광교신도시의 미래가치 및 프리미엄과 영통구의 각종 생활편의 시설 및 명문학군 등을 동시에 누리는 것이 최대 장점이다. 또한 주변 공급아파트와는 달리 재개발 재건축이 아닌 전체 일반분양 분인 점, 낮은 건폐율과 지하 주차장화로 공원같은 쾌적성을 갖추고 있는 점 등이 장점이다.
◆ 수원시 권선구 권선동 GS건설 / 대림산업
대림산업과 GS건설 컨소시엄은 수원시 권선구에 권선주공 1·3차를 재건축한 1,560가구 중 411가구(82~228㎡)를 12월 일반분양할 예정이다. 올림픽공원과 인계예술공원을 도보로 이용할 수 있다. 편의시설로는 이마트 수원점, 농수산물 도매시장, 수원터미널을 이용가능하며, 곡선초ㆍ중학교, 세곡초등학교 등이 단지와 접해 있다.
◆ 용인시 구성지구 대한주택공사
대한주택공사가 용인시 구성지구 3블록에 주택형100∼113㎡, 총988가구를 분양할 예정이다. 주변에는 경부고속도로와 지방도 23호선, 영동고속도로가 있다. 또 분당선 연장선과 용인경전철 등이 신설될 예정이며, 죽전-동백간 자동차 전용도로 개통으로 서울 등 진·출입이 용이할 것으로 예상된다.
◆ 용인시 흥덕지구 동원개발 / 현대건설
동원개발이 용인시 흥덕지구 2-6블록에 주택형119㎡, 총720가구를 분양할 예정이다. 또한, 현대건설도 흥덕지구 2-3블록에 총580가구를 12월에 분양 예정이다. 단지 내 학교가 접해 있으며 단지 동측으로 녹지공간이 조성된다.
흥덕지구는 지리적으로 영통 신시가지와 새로 개발되는 광교신도시의 사이에 위치하고 있어, 영통 신시가지의 기존 생활 인프라를 충분히 이용할 수 있고, 앞으로 공급될 광교 신도시의 인프라도 공급받을 수 있다는 장점이 있다. 교통여건도 좋은 편이다. 2008년 말 완공을 목표로 현재 건설되고 있는 서울~용인간 고속도로가 단지를 관통하고 있어 이 도로를 이용하면 서울의 강남까지 30분 이내에 도달할 수 있다. 수원IC와 동수원IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로와 서울외곽순환고속도로까지 손쉽게 연결된다.
역세권아파트는 상업시설이 풍부하고 생활의 편리성이 높아 가격상승을 기대 할 수 있기 때문에 청약을 준비중인 실수요자들은 분당연장선 주변의 대단지를 주목해 볼 만하다.
분당연장선은 분당선 오리역과 지하철1호선 수원역을 연결하는데 연장구간을 보면, 용인지역은 ‘죽전역’(죽전4거리), ‘신갈역’(구성지구), ‘기흥역’(녹십자 인근 구갈지구, 용인경전철환승), ‘상갈역’(상갈,보라지구, 민속촌)에 개통될 예정이며, 수원지역은 ‘영덕역’(청명중·고교 부근, 황골주공아파트 앞쪽), ‘영통역’(영통 홈플러스 4거리), ‘방죽역’(망포동 4거리, 죽전-수원 중 유일한 섬식), ‘매탄역’(권선동 성당, 매탄동 임광APT), ‘수원시청’(갤러리아 백화점 4거리), ‘매교역’(매교동 결혼회관 4거리), ‘수원역’(1호선 환승, 지하에서 수인선 전철과 직결)이 건설될 예정이다.
부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)에 의하면 11월~12월까지 분당연장선 주변 500가구이상 단지 중 분양을 계획한 사업장은 6곳 4,948가구로 조사됐다.
<11~12월 분당연장선 주변 500가구이상 단지 분양 목록>
◆ 수원시 영통구 망포동 현진
현진은 수원 영통구 망포동에 ‘현진에버빌’ 주택형87~177㎡, 총530가구 규모의 아파트를 11월 16일에 분양할 예정이다.
단지 바로 맞은편에 태장초등학교가 위치해 있고 잠원초교, 망포중학교, 대선중학교 등의 학군이 형성되어 있으며 이마트와 홈플러스도 인접해 있고, 도보 5분 거리에 망포공원과 인근에 수도권 최대 규모인 260만㎡의 기흥호수공원도 조성될 예정이다.
◆ 수원시 영통구 매탄동 삼호
삼호가 수원시 영통구 매탄동에 ‘매탄 e-편한세상’ 총580가구를 11월 중에 공급할 예정이다. 광교신도시와 도보로 3~4분 거리이고, 광교신도시의 미래가치 및 프리미엄과 영통구의 각종 생활편의 시설 및 명문학군 등을 동시에 누리는 것이 최대 장점이다. 또한 주변 공급아파트와는 달리 재개발 재건축이 아닌 전체 일반분양 분인 점, 낮은 건폐율과 지하 주차장화로 공원같은 쾌적성을 갖추고 있는 점 등이 장점이다.
◆ 수원시 권선구 권선동 GS건설 / 대림산업
대림산업과 GS건설 컨소시엄은 수원시 권선구에 권선주공 1·3차를 재건축한 1,560가구 중 411가구(82~228㎡)를 12월 일반분양할 예정이다. 올림픽공원과 인계예술공원을 도보로 이용할 수 있다. 편의시설로는 이마트 수원점, 농수산물 도매시장, 수원터미널을 이용가능하며, 곡선초ㆍ중학교, 세곡초등학교 등이 단지와 접해 있다.
◆ 용인시 구성지구 대한주택공사
대한주택공사가 용인시 구성지구 3블록에 주택형100∼113㎡, 총988가구를 분양할 예정이다. 주변에는 경부고속도로와 지방도 23호선, 영동고속도로가 있다. 또 분당선 연장선과 용인경전철 등이 신설될 예정이며, 죽전-동백간 자동차 전용도로 개통으로 서울 등 진·출입이 용이할 것으로 예상된다.
◆ 용인시 흥덕지구 동원개발 / 현대건설
동원개발이 용인시 흥덕지구 2-6블록에 주택형119㎡, 총720가구를 분양할 예정이다. 또한, 현대건설도 흥덕지구 2-3블록에 총580가구를 12월에 분양 예정이다. 단지 내 학교가 접해 있으며 단지 동측으로 녹지공간이 조성된다.
흥덕지구는 지리적으로 영통 신시가지와 새로 개발되는 광교신도시의 사이에 위치하고 있어, 영통 신시가지의 기존 생활 인프라를 충분히 이용할 수 있고, 앞으로 공급될 광교 신도시의 인프라도 공급받을 수 있다는 장점이 있다. 교통여건도 좋은 편이다. 2008년 말 완공을 목표로 현재 건설되고 있는 서울~용인간 고속도로가 단지를 관통하고 있어 이 도로를 이용하면 서울의 강남까지 30분 이내에 도달할 수 있다. 수원IC와 동수원IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로와 서울외곽순환고속도로까지 손쉽게 연결된다.
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